AVISO DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER ARGENTINA

Modelo de carta para anunciación al arrendatario la abolición del alquiler. Alcanzar este escrito el página de inicio comunica al inquilino su consigue de alguno renovar el convenio de arrendamiento.

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Hola de nuevo lector. Hoy, dentro Modelos y Contratos, veremos un instancia de cómo se redacta una carta para comunicar al inquilino ns final después contrato de alquiler de vivienda.


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Si eres propietario y deseas evitar la prórroga del aprobación de alquiler, deberás notificar al inquilino tu consigue de cuales prorrogar ns arrendamiento.

Se trata del un escrito los debe dirigir el propietario al arrendatario, dónde se le informa que al posesión del aprobación o después la renovación debe dejar la vivienda.

En esta misma comunicación, el casa puede informar al inquilino que la devolución del la fianza se realizará una vez se compruebe el estado del la página de inicio o el piso.

Modelo ese carta para comunicado al arrendatario la alguno renovación del convenio de alquiler.

✅ a continuación podrás descargar el modelo de letras para notificar al inquilino no renovar convenio de alquiler.


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¿Cuándo puede el arrendador comunicar la alguna renovación ese alquiler?

Como ya tenemos analizado en este blog, con la prórroga obligatoria, ese contratos de alquiler de coches tienen la a duración mínima legal, a comprender del inquilino, de tres años.

Esto quiere llama que, el propietario debe esperar a que se cumplido los tres años después contrato para bloqueador que el alquiler se prolongue por hasta luego tiempo, alcanzan la llamada telefónica prórroga necesaria, al menos que el casero, después del primer año de contrato, gustaría recuperar la vivienda de necesidad para sí mismo o a ~ sus familiares.

Por lo tanto, transcurridos der tres primeros la edad de arrendamiento, el dueño puede dame por terminar el contrato de alquiler por su cuenta, previo ir a buscar al inquilino.

¿Cuándo se debe enviar la comunicación al inquilino para alguno prorrogar los alquiler?

Si ns propietario quiere bloqueador la prórroga del contrato o su renovación, deberá comunicada al inquilino, alcanzar al menos 30 DÍAS previamente que concluya los tercer la edad de contrato, su comprender de alguna renovar el acuerdo de arrendamiento.

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Si el contrato de alquiler estipula una continuo inicial más alto a tres años, el arrendador deberá anunciación al inquilino, al menos, 1 MES antes ese vencimiento del contrato.

Es importante cumplir este plazo legal, son de si el propietario comunica qué es más tarde su consigue de no renovarlo, el inquilino tendrá entonces a la derecha a permanecer en el alquiler de coches otro año qué es más -prórroga necesaria-.

⚠️ sí señor tu contrato de alquiler de coches se firmó después del 6 de marzo de 2019 (reforma de la LAU), los plazo mínimo de preaviso para comunicada la alguno renovación del convenio al inquilino denominada de 4 meses.

Cómo notificar al inquilino la alguno renovación ese arrendamiento.

Tan importante como cumplir ese plazos legales de notificación es la forma ese hacerlo.

La carta para relé la no renovación del alquiler de coches ha de ser fehaciente, como por ejemplo por medio de el envío ese un Burofax.

Si se escoge otro medio (carta certificada, e-mail electrónico, etc.) debemos haber la certeza y la prueba ese que el receptor ha recibido los mensaje, del lo contradictorio el inquilino podría decir que nunca recibió dicha comunicación, y vía tanto, estaría dentro de su derecho ese prorrogar ns alquiler por otro años más.

Informar al inquilino sobre la devolución de la fianza.

Como afirmaba al arranca este post, el envío del la carta al inquilino para no prorrogar el alquiler, pueden servir además para informar para la devolución ese la fianza.

A pesar de que la ley no señala no son plazo el respeto a la devolución ese la fianza (dice los devengará ns interés legal, transcurrido a mes son de la entrega ese las llaves) dentro la práctica, resulta lógico que ns arrendador necesite tiempo para inspeccionar los estado después conservación ese la patria o los piso, vía si existieran daños ese reclamar al inquilino.

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Por este motivo creo que estaría útil para el patria indicar en esta contacto de no renovación ese alquiler, que la fianza será devuelta al arrendatario en un breve plazo después tiempo (no más alto a 30 días), laa vez se realice de parte ese propietario todas ns comprobaciones el respeto a los obligaciones de inquilino, al menos que las partes hayan acordado otra cosa dentro de el contrato.